Еще вначале 90-х годов люди, не задумываясь о последствиях, брали в руки инструменты и начинали укладку фундамента под будущее жилище. И нужно было лишь выбрать участок поровнее, подальше от водоема. На этом и заканчивалась вся инженерно-геологическая работа. Как итог – полуразрушенные, покосившиеся на одну сторону здания, трещины в фундаментах и стенах, постоянно подтопленные погреба и сырость на первых этажах.
К сожалению, некоторые проектировщики, стараясь «сэкономить» деньги заказчика, предлагают избежать затрат на проведение инженерно-геологических работ. И проектируют дом, закладывая очень большой запас прочности фундамента. Увы, затраты на строительство возрастают, а эффективная прочность фундамента при этом, как правило, остается прежней. Уже через год-два после завершения строительства, при неблагоприятном развитии событий, заказчик может увидеть на своем доме внушительные трещины и перекосы. Скупой, как известно, платит дважды, а в случае с фундаментом корректнее будет сказать – многократно.
Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка). Межевой план земельного участка представляет собой документ, содержащий в себе данные по смежным землепользованиям (координаты границ смежных участков), результаты геодезических измерений, копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а так же копии документов подтверждающих полномочия сторон при согласовании границ и иные необходимые для каждого индивидуального случая документы.
Сотрудники нашей компании выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).
Технический план – это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).